Osoby, które poszukują mieszkania, napotykają problemy związane z kwestią najmu nieruchomości. Jeśli w rodzinie jest dziecko, to sytuacja staje się jeszcze trudniejsza, bo np. część właścicieli nieruchomości nie życzy sobie w niej dzieci. Nie zgadzają się też na przykład na zwierzęta. Zatem rodziny muszą szukać idealnego miejsca na pobyt stały lub tymczasowy, a zadanie jest o tyle trudne, że przy znalezieniu odpowiedniego mieszkania dodatkowo trzeba pamiętać o wielu aspektach związanych z kwestią wynajmu. W zależności od tego gdzie wynajmujemy, warto sprawdzić także najodpowiedniejsze agregatory ofert, np. jeżeli interesuje nas wynajem mieszkania Wrocław, warto będzie znaleźć najaktualniejsze propozycje najmu we Wrocławiu na przykład na portalu Rentola. Wynajem mieszkania może być prosty, pod warunkiem, że będziemy pamiętać o kilku ważnych rzeczach przed dokonaniem ostatecznego wyboru.
Po pierwsze – pomyśl, co jest dla Ciebie najważniejsze
Udogodnienia takie jak umeblowanie, czy lokalizacja są czynnikami, które determinują ostateczny wybór i w głównej mierze zależą od ostatecznej decyzji. Jeśli jesteście parą z dzieckiem, to logiczne dla Was będzie to, że potrzebujecie mieszkania umeblowanego, z pralką i innym sprzętem elektronicznym. Co jednak z tego, jak to idealne mieszkanie byłoby daleko od miejsca pracy czy szkoły dziecka? Na ostateczną decyzję wynajmu wpływają też ceny, ale też, chociażby schody, a konkretnie ich brak.
Logiczne jest, że pary z małymi dziećmi unikają mieszkań ze schodami i ważny jest dla nich sprzęt zabezpieczający – aby pomóc młodym rodzinom uniknąć wypadków związanych z upadkami i uderzeniami. Inna sprawa to kwestia akustyki – fajnie by było, żeby mieszkanie było wyciszone, choć rzadko tak się zdarza. Dla niektórych ważne jest zaplecze do ćwiczeń – mała siłownia lub dostęp do szlaku turystycznego. Z punktu widzenia rodziny bardzo ważna jest winda. Warto przypomnieć sobie o tym, zanim się okaże, że wózek dziecięcy trzeba wtargać na dziesiąte piętro.
Udogodnienia na zewnątrz i lokalizacja
Wspólny plac zabaw lub nawet kilka zestawów huśtawek i być może zjeżdżalnia – do rekreacji i zabawy dla dzieci zwracamy uwagę, co znajduje się w pobliżu samej nieruchomości. Jednym z priorytetów jest fakt bliskości szkół lub placówek opieki dziennej – aby nowi rodzice mogli zostawić swoje dzieci po drodze do pracy. Bliskość szkoły i miejsca pracy to ostatecznie nie wszystko. Ważne są też altany grillowe, miejsca odpoczynku, czy dostęp do np. basenu lub sklepu.
Internet oraz komunikacja miejska
Stałe połączenie internetowe – dla freelancerów i przedsiębiorców pracujących w domu jest to istotne. Kwestia dostępu do Internetu często zawarta jest w umowie najmu, a czasem trzeba za Internet płacić oddzielnie. Zdarza się nawet, że jeśli para nawet nie korzysta z Internetu, to i tak musi za niego płacić. Dla dzieci chodzących do szkół Internet będzie niezbędny do nauki, czy do łączenia się z nauczycielami w szkole – zwłaszcza w okresach nasilonej pandemii.
Komunikacja miejska – wiąże się z lokalizacją potencjalnego mieszkania. Pracujące pary cenią sobie krótszy dojazd lub dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. Nawet jeśli mieszkanie znajduje się dalej od centrum, a ma dobre skomunikowanie, jest wybierane przez pary dużo chętniej. Niemobilni rodzice mogą wysyłać swoje dzieci do szkoły autobusem. W dużych miastach liczą się obwodnice lub to, jak daleko znajduje się mieszkanie od najbliższej stacji metra.
Gdzie szukać ogłoszeń o wynajmie mieszkań?
Najlepiej, przynajmniej w teorii, wynająć mieszkanie od kogoś znajomego. Gdy jednak nie mamy nikogo, kto ma puste mieszkanie, możemy szukać w innych źródłach, np.
- Serwisy społecznościowe
- Gazety
- Ogłoszenia lokalne
- Newslettery
- Serwisów internetowych
- Oferty firm wynajmujących lokale
Dobrze wystawione ogłoszenie będzie miało następujące informacje:
- Okolica, w której się znajduje mieszkanie,
- Liczba pokoi i łazienek,
- Rozmiar garażu,
- Specjalne udogodnienia, takie jak basen, kominek lub piwnica,
- Kwota czynszu i koszt najmu,
- Wyposażenie.
Wynajem mieszkania a prawo
Trzeba pamiętać, że wynajem nieruchomości wiąże się z podpisaniem umowy. Umowa wskazuje, kto i na jakich zasadach będzie korzystał z mieszkania. W umowie zawarte są opłaty, jakie będą ponosili wynajmujący, ale też np. wyposażenie lokalu oraz okres wypowiedzenia. Jak informuje Ministerstwo Finansów, formalnie każdy wynajmujący, który otrzymuje dochód z tytułu wynajmu, powinien odprowadzać podatek. Warto sporządzać umowy, ponieważ są one wspólnym zabezpieczeniem interesu obu stron. Dokument, który jest sporządzany między stronami najmu powinien zawierać:
- Imiona i nazwiska stron
- Adres nieruchomości
- Numery i serie dowodów osobistych
- Wyposażenie mieszkania
- Ogólne warunki użytkowania
- Miesięczne opłaty, kto je pokrywa i na jakiej zasadzie.
Podsumowanie
Niezależnie od tego, czy interesuje Was wynajem mieszkania wrocław, czy to wynajem domu, czy mieszkania w bloku, warto wziąć pod uwagę wszystkie wymienione czynniki. Wasz komfort i warunki mieszkaniowe są bardzo ważne. Dlatego trzeba pamiętać o umowie i podjąć przemyślaną decyzję.
Oczywistym jest, że cena ma znaczenie, ale czasem warto dołożyć trochę pieniędzy miesięcznie i zaoszczędzić, chociażby na przejazdach, wynajmując mieszkanie, które jest dobrze skomunikowane z centrum miasta, a w ostatecznym rozrachunku – tańsze. Ostatecznie jednak szereg małych rzeczy ma znaczenie i wywiera wpływ na decyzję o wynajmie. Z racji tego, że w mieszkaniu spędza się dużo czasu, należy zadbać, aby wszystkie wymienione aspekty były spełnione w zadowalającym stopniu.
