Kawa z Agentem to nowy cykl poświęcony tematyce rynku nieruchomości. Jeśli jesteś inwestorem lub po prostu ciekawi Cię rynek nieruchomości, a nie masz czasu przeglądać kilkunastu portali, aby być na bieżąco – to program właśnie dla Ciebie!
W kolejnym odcinku Amanda Postolska – założycielka i CEO RS Estate zaprezentowała najnowsze istotne informacje z rynku nieruchomości w Europie.
Kawa z Agentem
Inwestycje na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych
Panująca obecnie niepewność gospodarcza zaczyna oddziaływać na aktywność inwestycyjną na europejski rynek nieruchomości komercyjnych. Obniżone prognozy wzrostu gospodarczego, gwałtowny wzrost cen, zacieśnianie polityki monetarnej i wojna na Ukrainie wywołały stan wyczekiwania. Dane za drugi kwartał 2022, opublikowane w raporcie firmy Colliers pokazują, że wolumen inwestycji w Wielkiej Brytanii i Niemczech spadł, a optymizm zniknął.
Które rynki notują wzrosty?
Inne rynki – francuski, włoski, hiszpański oraz rynek Europy Środkowo-Wschodniej – odnotowały jednak wzrosty. Dla Polski nawet drugi kwartał okazał się dla rynku nieruchomości komercyjnych jednym z najlepszych w historii. Wolumen inwestycji wyniósł w nim blisko 1,4 miliarda euro, a łącznie w całym pierwszym półroczu – rekordowe 3 miliardy euro.
W efekcie, prognozowany wpływ w sytuacji gospodarczej ma być jednak zróżnicowany dla różnych jego obszarów, a wybrane sektory oraz rynki krajowe wciąż mają pozostać atrakcyjne dla inwestorów.
Co z remontem „Szpiegowa”?
Przedstawicielka stołecznego ratusza zaznaczyła, że miasto jest w tej chwili w kontakcie z naczelną organizacją techniczną i analizuje możliwości najbardziej efektywnego podejścia do oceny stanu technicznego Szpiegowa – budynku przy ulicy Sobieskiego 100.
Niestety, ze wstępnych analiz wynika, że ten ogromny obiekt nie spełnia żadnych norm budowlanych. Możliwe więc, że jego remont okaże się niewykonalny lub nieuzasadniony ekonomicznie w jakikolwiek sposób. Żadne decyzje jednak jeszcze nie zapadły i nie należy ich oczekiwać w najbliższym czasie.
Holenderski rynek mieszkaniowy spowalnia, ponieważ kupujący zmagają się z rosnącymi stopami procentowymi
W ostatnich latach holenderski rynek mieszkaniowy stał się coraz bardziej konkurencyjny i niedostępny. Nowe dane opublikowane przez Stowarzyszenie NVM wskazują jednak, że w pierwszych miesiącach 2022 rynek nieruchomości w Holandii zwolnił, ponieważ duża liczba osób pragnących nabyć dom lub mieszkanie stanęła w obliczu wzrostów stóp procentowych.
W efekcie 2022 rok ma stać się punktem zwrotnym dla holenderskiego rynku nieruchomości. Już w pierwszym kwartale tego roku odnotowano znaczny spadek liczby sprzedanych nieruchomości w tym kraju w stosunku do pierwszego kwartału 2021. Średnia cena także nieznacznie spadła.
Zapraszam do samodzielnego zapoznania się z całym nagraniem, znajduje się ono poniżej.
