Wiele osób szuka dziś pomysłu na założenie swojej działalności w niszy, która jeszcze nie została wystarczająco zagospodarowana i w efekcie osiągnięcie statusu jednej z czołowych firm na tego typu rynku krajowym wydaje się w pełni realne. Właśnie tak cały czas wygląda sytuacja w branży self storage, która coraz bardziej zyskuje na znaczeniu w gospodarkach rozwijających się. Jej potencjał widać natomiast spoglądając na największe rynki, takie jak: Stany Zjednoczone, Australia, Japonia czy Europa Zachodnia, gdzie już od wielu lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem.
Ponadto, jak pokazują badania FEDESSA (Europejska Federacja Stowarzyszeń Self Storage), Polska stanowi jeden z najdynamiczniej rozwijających się rynków magazynów samoobsługowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Dziś w naszym kraju zarówno wielu przedsiębiorców jak i osób prywatnych poszukuje tego typu rozwiązań magazynowych – nie każdy bowiem posiada obszerne piwnice czy garaże, zwłaszcza jeśli mówimy o ludziach żyjących w dużych miastach.
Jak zatem otworzyć własny magazyn samoobsługowy? Czy self storage rzeczywiście może być świetnym pomysłem na dochodowy biznes? Przekonamy się w dalszej części tekstu. Zacznijmy jednak od wyjaśnienia w jaki sposób działają magazyny samoobsługowe:
Czym są magazyny self storage? 
Z całą pewnością spora część z nas kojarzy programy telewizyjne takie jak “Wojny magazynowe” czy “Łowcy okazji”. Licytuje się w nich zawartość magazynów samoobsługowych, do których nikt się nie przyznaje. Właśnie o takich magazynach self storage tutaj mówimy. Jest to wydzielona, zamknięta i zabezpieczona powierzchnia, gdzie każdy klient może przechować sobie, co chce i wracać do tego miejsca, kiedy tylko zechce.
Kto korzysta z magazynów self storage?
Usługodawca natomiast zapewnia całodobową ochronę i inkasuje za wynajem opłatę. Jeśli magazyn self storage wynajmuje osoba prywatna, to najczęściej przechowuje w nim różnego rodzaju sprzęt sportowy, opony samochodowe, meble, rowery, czy pamiątki – czyli ogólnie rzeczy, które nie mieszczą się już w mieszkaniu.
Natomiast w przypadku klientów biznesowych, wszelkiego rodzaju firmy bezpiecznie i wygodnie przechowują tam swój sprzęt, a ponadto dają do niego dostęp tylko uprawnionym pracownikom. Bardzo często magazynów self storage poszukują producenci niszowych towarów, firmy reklamowe i właściciele sklepów internetowych, którzy rezygnują z wynajmu wielkich hal na rzecz mniejszego magazynu, do którego mają dostęp 24 godzin dobę. W biznesie tego typu magazyn ma więc całe mnóstwo zastosowań i może okazać się niezwykle użytecznym rozwiązaniem dla firmy.
Co więcej, ogromnych magazynów dla firm, obsługiwanych przez logistyczne przedsiębiorstwa, mamy w naszym kraju bardzo szeroki wybór, ale już rozwiązań typu self storage – zarówno dla klientów indywidualnych jak i biznesowych – już całkiem niewiele.
Jak otworzyć własny biznes self storage?
Pod kątem biznesowym założenie przechowalni to wbrew pozorom dość kosztowna sprawa. Trzeba bowiem znaleźć dużą halę, zagospodarować ją boksami lub kontenerami pełniącymi funkcję magazynów samoobsługowych i zapewnić ochronę. Przygotowanie takiego obiektu pochłonie minimum kilkadziesiąt tysięcy złotych – i to nawet przy małej skali działalności.
Drugą opcją jest natomiast zagospodarowanie magazynami self storage zwykłej działki. Istnieje bowiem możliwość zabudowy placu gotowymi, wytrzymałymi kontenerami odpornymi na niskie temperatury, wilgoć czy pożar, o różnej powierzchni przechowywania.
Postawienie takich magazynów na działce nie jest zbyt skomplikowane. Najważniejsze, aby teren był wyrównany. Idealna sytuacja jest wtedy, gdy plac ma powierzchnię utwardzoną, jednak nie ma takiej konieczności. Wystarczy, gdy teren nie jest grząski. Nie trzeba zatem inwestować w kostkę czy płyty na całym placu, ale powinno się wykonać stabilne podwaliny pod same kontenery.
Odpowiednia lokalizacja kluczem do sukcesu
Należy pamiętać, iż kluczem do sukcesu w tym biznesie jest odpowiednia lokalizacja. Jak już zostało wspomniane popyt na magazyny samoobsługowe w przypadku osób prywatnych jest największy w okolicach dużych miast, bowiem osoby żyjące w miejskich mieszkaniach nie posiadają z reguły wolnostojących garażów, a miejsca w piwnicy nierzadko im brakuje. Natomiast gdy celujemy w klientów biznesowych, warto postawić magazyn samoobsługowym w okolicy terenu lub dzielnicy, która dopiero się rozwija i przeprowadzanych jest w niej wiele gruntownych inwestycji.
Ponadto, w popularnych lokalizacjach ceny magazynów self storage są naprawdę wysokie. Dla przykładu, dziś w Warszawie w przypadku wynajęcia takiego kontenera trzeba liczyć się z kosztem wynoszącym 100 złotych za metr kwadratowy powierzchni miesięcznie. W takim przypadku zdecydowanie jest to intratny biznes.
Zaletą tego typu działalności jest fakt, że ma ona charakter stacjonarny, a liczba wymaganych pracowników jest raczej niewielka – gdy już posiadamy wybudowane magazyny, potrzebujemy w zasadzie tylko ochrony.
Czy zatem własny magazyn self storage może okazać się dobrym pomysłem na biznes? 
Zdecydowanie tak. Rynek magazynów samoobsługowych w Polsce wciąż nie jest odpowiednio nasycony, stanowi niszę, która z całą pewnością prędzej czy później się wypełni, zwłaszcza że popyt na takie usługi w naszym kraju jest już dziś zauważalny i cały czas się zwiększa.
Należy jednak pamiętać, że kluczem do sukcesu w branży self storage jest odpowiednia lokalizacja. Postawienie takich magazynów na działce pośrodku niczego, w miejscu, do którego nie ma swobodnego, wygodnego dojazdu dla aut dostawczych, absolutnie mija się z celem. Problem stanowić mogą również potencjalnie wysokie koszty na start. Nie zmienia to faktu, że oferowanie usług z obszaru własnych magazynów self storage może być doskonałym rozwiązaniem dla osoby, której brakuje pomysłu na założenie biznesu, a posiada odpowiedni kapitał oraz czas by się tym zająć i znaleźć odpowiednią lokalizację.
