Z szacunków HRE Investments opartych o dane Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że statystyczna rodzina wydaje miesięcznie na utrzymanie, prowadzenie i wyposażenie mieszkania około 1275 złotych. Co istotne, w ciągu roku wydatki te poszły w górę o prawie 25% – czyli więcej niż wynosił wskaźnik inflacji, co odpowiada podwyżce o ponad 250 złotych.
Warto dodać, że kalkulacje te w bardzo niewielkim stopniu uwzględniają czynsz za najem mieszkań, gdyż większość Polaków mieszka w nieruchomościach, których są właścicielami. Ponadto, przedstawione powyżej liczby zupełnie pomijają sytuację osób, które spłacają kredyty mieszkaniowe, gdyż te koszty GUS pomija w swoich wyliczeniach. O jakich opłatach tutaj więc mowa?
Stawki czynszu w Polsce 
Miesięczna wysokość czynszu za mieszkanie, uzależniona jest nie tylko od danego miasta, ale i formy prawnej funkcjonowania nieruchomości. Opłaty czynszowe (administracyjne) mogą dość różnić się od siebie.
Zacznijmy od tego, że średni poziom czynszów wzrósł w ciągu ostatniego roku o ponad 20%. Na czynsz administracyjny składają się bowiem koszty związane z centralnym ogrzewaniem, ceny energii elektrycznej w częściach wspólnych, opłaceniem remontów i napraw bieżących, spłatą zaciągniętych kredytów, sprzątanie, utrzymanie zieleni, okresowe przeglądy.
W efekcie, dziś średnia stawka czynszu administracyjnego w największych polskich miastach wynosi około 12 złotych za metr kwadratowy. Oznacza to, że za mieszkanie o powierzchni 50 metrów trzeba zapłacić średnio 600 PLN czynszu administracyjnego.
Wywóz śmieci
Podobnie, jak w przypadku wszystkich innych składowych ostatecznego kosztu utrzymania mieszkania, wydatki na wywóz śmieci w ciągu ostatniego roku znacznie wzrosły. W polskich samorządach spotyka się dwa główne systemy naliczania opłat – od osoby w gospodarstwie domowym i powiązany ze zużyciem wody.
Dziś średnia stawka za wywóz śmieci w największych polskich miastach wynosi około 24 złote za osobę.
Media
Ogrzewanie
Koszty ogrzewania są dziś mocno zróżnicowane w zależności od wykorzystywanej energii i typu budownictwa. Aktualnie za gigadżul ciepła zapłacimy w największych polskich miastach w Polsce średnio 126 złotych.
Woda
Coraz więcej płacimy również za wodę. W tej chwili średnia cena za wodę i kanalizację w lokalu mieszkalnym w największych polskich miastach w Polsce wynosi 10,80 PLN za metr sześcienny. Podgrzanie wody kosztuje natomiast średnio trzy razy więcej.
Energia elektryczna 
Nieco inaczej wygląda kwestia prądu. W tym przypadku ceny energii elektrycznej zostały zamrożone przez rząd na poziomach z 2022 roku – do pewnego zużycia. Ponadto, uchwalone zostały ceny maksymalne za prąd dla odbiorców indywidualnych.
Nie znaczy to jednak, że rachunki za prąd nie wzrosły w 2023 roku. Okazuje się bowiem, że wzrosła opłata mocowa i ponosimy większe koszty dystrybucji energii, które odbiją się na rachunkach za prąd w 2023 roku. Co gorsza, powróciła również wyższa stawka VAT na energię elektryczną. W praktyce dziś kilowatogodzina prądu kosztuje średnio 98 groszy.
Gaz
Ze stosunkowo podobną sytuacją mamy do czynienia w przypadku gazu. W grudniu rząd uchwalił dotyczącą zamrożenia cen gazu w 2023 roku na poziomie z 2022, czyli 200,17 PLN netto. Niestety, obniżony do 0% VAT na gaz w 2023 roku przestał obowiązywać, podobnie jak zwolnienie z akcyzy. W rezultacie, kilowatogodzina gazu kosztuje dziś nieznacznie ponad 24 grosze.
Podatek od nieruchomości
W 2023 roku podatek od nieruchomości wzrósł o 11,8% – najwięcej od 25 lat. W praktyce jego stawka w przypadku mieszkań w większości polskich miast wojewódzkich wynosi dziś złotówkę za metr kwadratowy powierzchni użytkowej.
Dodatkowo, trzeba tutaj doliczyć podatek za grunt, którego średnia stawka wynosi 60 groszy za metr kwadratowy.
Internet
Do wydatków na utrzymanie mieszkania, ponoszonych dziś praktycznie przez każde gospodarstwo domowe, trzeba doliczyć również Internet.
Na szczęście, jego cena raczej nie rośnie w ostatnich latach – wprost przeciwnie, można uzyskać coraz lepszą cenę za coraz wyższą prędkość. W praktyce, większość rodzin w naszym kraju płaci za Internet w swoim mieszkaniu od 50 do 100 złotych miesięcznie.
Podsumowanie
Jak zatem widzimy, koszty utrzymania mieszkania w Polsce drastycznie rosną z roku na rok, a ostatnie 12 miesięcy okazało się pod względem podwyżki tych wydatków wyjątkowo dotkliwe. W efekcie, dziś wydatki na ten cel przekraczające 1000 złotych miesięcznie w przypadku rodzin nie powinny już nikogo dziwić.
