Polski Instytut Ekonomiczny wskazał, że Polska ma jeden z najwyższych w Unii Europejskiej odsetek własności mieszkań i domów. Analitycy PIE zwrócili przy tym uwagę na duży udział mieszkań wybudowanych do lat dziewięćdziesiątych oraz wysoki odsetek ludzi młodych mieszkających z rodzicami.
Bardzo wysoki odsetek mieszkań na własność w Polsce 
Analitycy Polskiego Instytutu Ekonomicznego ujawniają, że odsetek własności w Polsce kształtuje się od 69% (dla jednej osoby dorosłej z dziećmi) do 94% (dla co najmniej trzech osób dorosłych z dziećmi). Co więcej, w kategorii dochodowej „poniżej 60% mediany” aż 82% społeczeństwa może pochwalić się własnością. Jest to wynik o 30% lepszy niż wynosi średnia unijna.
W ocenie analityków, tak wysoki odsetek własności nie powinien jednak zadowalać. Dlaczego? Przede wszystkim ze względu na wiek mieszkań i domów w Polsce. Analitycy PIE stwierdzili, że większość z nich budowana była podczas zmian ustrojowych lat dziewięćdziesiątych.
Warto dodać, że właścicielami mieszkań w Polsce są głównie osoby powyżej 50. roku życia.
49% młodych dorosłych Polaków mieszka z rodzicami
Ponadto, ograniczona dostępność mieszkań jest jedną z głównych przyczyn tego, że w Polsce 49% osób w wieku od 18 do 34 lat mieszka z rodzicami. Okazuje się, że krajach Unii Europejskiej skala tego zjawiska jest większa tylko na Malcie, w Słowacji i Bułgarii.
Z kolei najbogatsze kraje, takie jak Holandia, Szwecja czy Finlandia, charakteryzują się co najmniej dwukrotnie niższym odsetkiem “gniazdowników”.
Polacy dość rzadko zaciągają kredyty
Na taką sytuację wpływa także fakt, iż Polacy rzadziej zaciągają kredyty. Okazuje się bowiem, że stosunek kredytów i zobowiązań do dochodu rozporządzalnego gospodarstw domowych wyniósł w Polsce w 2021 roku 55,79% i był jednym z najniższych w Unii Europejskiej. 
Średnia dla strefy euro wyniosła wtedy zaś 95,76%. Z kolei relacja kredytów hipotecznych do dochodów rozporządzalnych w Polsce kształtowała się na poziomie 33%, podczas gdy średnia unijna wynosiła 74%.
Niedobór podaży na rynku mieszkaniowym w Polsce
Według ekspertów PIE wysoki udział mieszkań powstałych do lat dziewięćdziesiątych oraz duży odsetek ludzi młodych mieszkających z rodzicami wskazuje na niedobór podaży na rynku mieszkań.
Co gorsza, ich dostępność została ograniczona przez niestabilną obecnie sytuację gospodarczą oraz podwyższone poziomy stóp procentowych przekładające się na zdolność młodych do finansowania zakupu.
