Szybka i bezproblemowa sprzedaż nieruchomości może być ratunkiem w wielu życiowych sytuacjach. Skup nieruchomości to usługa, która pozwala w ekspresowym tempie zamienić mieszkanie, dom czy działkę na gotówkę. Przeczytaj, dla kogo jest to korzystna opcja, a kiedy lepiej rozważyć tradycyjną sprzedaż.
Czym jest skup nieruchomości?
Skup nieruchomości to usługa oferowana przez firmy specjalizujące się w szybkim nabywaniu lokali mieszkalnych, domów, działek i innych nieruchomości za gotówkę. Proces ten odbywa się bezpośrednio między sprzedającym a skupem. Nie ma więc konieczności poszukiwania kupca i oczekiwania na finalizację transakcji.
Dzięki temu, że firmy te posiadają doświadczenie oraz zasoby finansowe, są w stanie dokonać zakupu nawet w ciągu kilku dni. Jest to rozwiązanie szczególnie korzystne dla osób, które nie mogą pozwolić sobie na długotrwałe formalności i czekanie na odpowiedniego kupca.
Oprócz szybkości, transakcja ze skupem gwarantuje bezpieczeństwo prawne. Firma zajmuje się wszelkimi formalnościami, w tym uregulowaniem zadłużeń czy rozwiązaniem problemów prawnych związanych z nieruchomością. Dzięki współpracy z notariuszami, prawnikami i ekspertami z branży, możesz mieć pewność, że proces przebiegnie sprawnie i zgodnie z prawem – nawet w przypadku tzw. “trudnych nieruchomości”.
Ile otrzymasz za mieszkanie w skupie?
Współpraca ze skupem brzmi idealnie. Czy są zatem jakieś minusy sprzedaży nieruchomości do skupu?
Dla niektórych osób może to być oferowana przez skup cena. Będzie ona różna w zależności od stanu mieszkania, jego sytuacji prawnej itp. Zawsze jednak będzie niższa niż wartość rynkowa lokalu.
Skup bierze na siebie ryzyko i odpowiedzialność za stronę formalną transakcji, spłatę ewentualnego zadłużenia czy rozwiązanie skomplikowanych kwestii prawnych. W zamian za niższą cenę właściciel zyskuje jednak czas, spokój i błyskawiczną gotówkę.
Kto skorzysta na współpracy ze skupem nieruchomości?
Nie każdy sprzedający potrzebuje natychmiastowej gotówki, ale w wielu sytuacjach skup nieruchomości okazuje się najlepszym rozwiązaniem. Kto może zyskać na nim najwięcej?
- Osoby w nagłej potrzebie finansowej – sprzedaż nieruchomości na wolnym rynku może trwać miesiącami, a niektórym osobom zależy na szybkim dostępie do gotówki, np. w przypadku zadłużeń czy nagłych wydatków.
- Osoby zapracowane – wielu właścicieli nieruchomości nie ma czasu na przygotowanie mieszkania i oferty, spotkania z potencjalnymi kupcami i negocjacje cenowe. Skup eliminuje te przeszkody.
- Osoby, które bezskutecznie próbowały sprzedać swoją nieruchomość – w sytuacji, kiedy przez długi czas nie udaje się sprzedać lokalu na wolnym rynku, współpraca ze skupem może okazać się “wybawieniem”.
- Właściciele nieruchomości z problemami prawnymi – mieszkania obciążone komornikiem, lokatorzy z nieuregulowanym statusem czy skomplikowane kwestie spadkowe mogą znacznie wydłużyć tradycyjny proces sprzedaży. Skupy nieruchomości specjalizują się w tego typu sytuacjach.
- Posiadacze nieruchomości w złym stanie technicznym – wiele nieruchomości wymaga kosztownych remontów, zanim znajdzie się na nie kupiec. Skupy nieruchomości kupują je w aktualnym stanie, dzięki czemu właściciel unika dodatkowych wydatków.
- Właściciele, którzy chcą szybko kupić inną nieruchomość bez kredytu – osoba, która znalazła wymarzone mieszkanie lub dom i chce sfinalizować zakup jak najszybciej, musi często najpierw sprzedać swoją nieruchomość. Dzięki skupowi ma możliwości uzyskać potrzebne środki bez konieczności korzystania z kredytu i ryzyka, że ktoś inny zdąży kupić nieruchomość wcześniej.
- Osoby przebywające za granicą – sprzedaż nieruchomości zdalnie bywa problematyczna, zwłaszcza gdy konieczne jest częste przyjeżdżanie do kraju w celu załatwienia formalności. Skup nieruchomości pomaga sprawnie przeprowadzić transakcję na odległość.
Kiedy skup nieruchomości to nie najlepsze rozwiązanie?
Choć skup nieruchomości to wygodna i szybka opcja, nie zawsze jest to najlepsze rozwiązanie. Osoby, które nie mają presji czasowej i chcą uzyskać najwyższą możliwa cenę za swoją nieruchomość, powinny raczej rozważyć tradycyjną sprzedaż.
Firmy skupujące nieruchomości muszą uwzględnić w swojej ofercie dodatkowe koszty i ryzyko związane z zakupem problematycznych lokali. Dlatego cena oferowana przez skup jest zawsze niższa niż wartość rynkowa nieruchomości.
Uczciwe firmy zajmujące się skupem nieruchomości, takie jak Awentin, nie będą naciskać na sprzedaż za wszelką cenę. Jeśli Twoja nieruchomość może zostać sprzedana korzystniej na wolnym rynku i masz czas na znalezienie kupca, możesz rozważyć inne metody.
Czy warto sprzedać nieruchomość do skupu?
Pamiętaj, jeśli zależy Ci na maksymalnym zysku i masz czas na znalezienie kupca, lepiej spróbować tradycyjnej sprzedaży. Jednak w przypadkach, gdy czas i wygoda są kluczowe, skup nieruchomości może okazać się najlepszym rozwiązaniem.
Jeśli wciąż zastanawiasz się, czy skup nieruchomości to opcja dla Ciebie, zawsze możesz poprosić wybraną firmę o bezpłatną i niezobowiązującą wycenę. W Awentin zrobisz to szybko i sprawnie, wypełniając krótki FORMULARZ. Taka usługa do niczego Cię nie zobowiązuje. Na podstawie wyceny zdecydujesz, czy chcesz powierzyć lokal skupowi, czy spróbować sprzedać go samodzielnie.
