Niektórzy wykorzystują ciepłe miesiące, żeby odpocząć, inni zastanawiają się, jak ruszyć z własnym biznesem. Lato to idealny moment, żeby pomyśleć o wynajmie krótkoterminowym. Od czego zacząć, ile możemy policzyć za pokój i jak to wygląda od strony formalnej? Opiszemy w dzisiejszym artykule.
Czy warto rozważyć wynajem miejsc noclegowych?
W Polsce ceny wciąż rosną i wiele osób szuka sposobu na dorobienie sobie do wypłaty, emerytury lub renty. Sposobów na biznes jest naprawdę sporo, jednak latem możemy pomyśleć, o stworzeniu pokoi na wynajem krótkoterminowy. Jest to naprawdę ciekawy sposób na biznes, a mogą na nim zarobić nie tylko mieszkańcy bardziej obleganych miejscowości.
Przede wszystkim warto zdawać sobie sprawę, ile możemy zarobić za wynajem pokoju. W zależności od jakości naszego mieszkania lub pokoju możemy policzyć sobie inną cenę za noc od osoby. W miejscach, które posiadają dodatkowe udogodnienia, ceny sięgają nawet 500 zł za noc od osoby. Oczywiście mówimy tutaj o pokojach, w których goście mają naprawdę sporo dodatkowych udogodnień. Jednak w sezonie standardowo możemy policzyć więcej. Kto może zająć się wynajmem noclegów i co sprawia, że dana lokalizacja jest bardziej atrakcyjna? O tym w dalszej części artykułu.
Dla kogo wynajem miejsc noclegowych?
Mogłoby się wydawać, że tylko domy lub mieszkania zlokalizowane w turystycznych miejscowościach będą atrakcyjne dla turystów. Jednak to nieprawda. Dużo osób jest w stanie zapłacić za chwile spędzone w mało popularnej miejscowości w górach lub nad pięknym jeziorem. Cenne są apartamenty zlokalizowane w ustronnych miejscach, które pozwalają odpocząć od zgiełku miasta.
Wynajem pokoi w sezonie to nie taka łatwa sprawa, bo przede wszystkim musimy mieć odpowiednie lokum. Jeżeli posiadamy duży dom, to już teraz jest szansa wynajęcia pokoi. Wiele osób również chętnie spędzi urlop w domku letniskowym umiejscowionym blisko natury. Możliwości jest naprawdę sporo. Jednak, jakie udogodnienia mogą pozwolić nam na wyższą cenę:
- Pokój lub apartament zlokalizowany w centrum turystycznej miejscowości
- Pokój lub apartament zlokalizowany blisko zbiorników wodnych
- Pokój lub apartament świeżo po remoncie, z nowoczesnymi sprzętami i dobrze urządzony
- Pokój lub apartament z dostępem do sauny, jacuzzi lub basenu
- Pokój lub apartament ze śniadaniem, kolacją i obiadem wykonywanym z lokalnych i ekologicznych produktów.
Dużym zainteresowaniem w ostatnich czasach cieszą się niepowtarzalne miejsca noclegowe. Domek na drzewie, chatka z widokiem na rwącą rzekę, nocleg z widokiem na gwiazdy czy łódka mieszkalna, to naprawdę świetna sprawa.
Gdzie najbardziej opłaca się biznes z wynajmem miejsc noclegowych?
W lecie zdecydowanie najbardziej opłaca się wynająć pokoje nad morzem i w okolicy większych zbiorników wodnych. Jednak to nie jedyne lokalizacje. Zainteresowaniem, mimo wysokiej temperatury, cieszą się także miejscowości zlokalizowane w górach, nieopodal szlaków.
Biznes polegający na wynajmowaniu pokoi wcale nie musi zakładać zarobku tylko w sezonie. Warto zadbać o dodatkowe udogodnienia dla gości, które skłonią ich do regularnych powrotów. Dodatkowo turyści często decydują się na wyjazdy w czasie długich weekendów. Część osób woli podróżować poza sezonem, a z kolei w górach możemy spotkać się z chętnymi na wynajem podczas zimy.
Jak wynajem miejsc noclegowych wygląda od strony formalnej?
Na początku przygody z wynajmem krótkoterminowym lepiej zacząć od działalności, która się tym zajmuje, a nie od razu od prowadzenia hotelu czy pensjonatu. W takiej sytuacji nie musimy spełniać aż tak restrykcyjnych przepisów dotyczących prowadzenia hotelu i pensjonatu. Warto jednak pamiętać, że jako osoby prowadzące działalność gospodarczą wystarczy, że zgłosimy nasz obiekt do wójta, prezydenta lub burmistrza miasta. Naszą działalność możemy określić nazwami:
- Wolne pokoje
- Willa
- Tanie pokoje
- Pokoje gościnne.
Dla obiektów hotelowych natomiast zarezerwowane są określenia takie jak: pensjonat, dom wycieczkowy, hotel i motel. Mimo to nasz obiekt musi spełniać pewne wymogi pod względem sanitarnym, pożarowym i posiadać minimalne wyposażenie. Aktualnie mamy wiele możliwości reklamowania naszego obiektu między innymi za pośrednictwem takich stron i aplikacji jak Airbnb oraz Booking.
Wynajem krótkoterminowy może stać się sposobem na dorobienie mniejszych lub większych kwot. Dla niektórych z czasem może przerodzić się w prężnie działający biznes, który pozwoli zrezygnować z pracy na etat. Osoby posiadające dom lub mieszkanie mogą wybrać wynajem krótkoterminowy w sezonie, natomiast poza nim przekształcić go w wynajem długoterminowy.
Trzeba pamiętać, że osoby, które dopiero zaczynają ze swoim biznesem, nie są zmuszone do rejestrowania działalności, dopóki przychody pochodzące z niej nie przekraczają połowy wynagrodzenia minimalnego obowiązującego w danym roku. Jeżeli jednak wiemy, że planujemy postawić wszystko na ten biznes, możemy od razu zarejestrować działalność.
Warunki lokalowe, jakie musimy spełnić
Nawet, jeżeli nie myślimy o stworzeniu pensjonatu lub hotelu, to obiekty oferujące usługi wynajmu miejsc noclegowych muszą spełniać wymagania budowlane. Jeżeli dany obiekt wymaga posiadania książki budowlanej, musimy ją mieć. Alternatywą jest protokół z kontroli budowlanej. Należy zadbać także o wymagania sanitarne, czyli opinię właściwego miejscu zamieszkania, Państwowego Inspektoratu Sanitarnego.
Obiekty, w których chcemy wynajmować pokoje, muszą spełniać pewne wymagania bezpieczeństwa. Między innymi chodzi tutaj o wymagania przeciwpożarowe. Należy zadbać o opinie komendanta lub miejscowego Państwowej Straży Pożarnej.
Wynajem miejsc noclegowych to ciekawy sposób na biznes
Coraz więcej osób zastanawia się, jak mogłoby dorobić do wypłaty, renty lub emerytury. Kolejne osoby decydują się na otwarcie własnej działalności i startują z naprawdę ciekawymi biznesami. Interesującym sposobem na stworzenie dodatkowego źródła dochodu jest wynajem krótkoterminowy. Tak naprawdę może przez lata świetnie funkcjonować, a z czasem przerodzić się w nasze jedyne zajęcie.
Niektórym wydaje się, że tylko w turystycznej i atrakcyjnej miejscowości, mamy szansę zarobić na wynajmie pokoi. To nieprawda! Coraz więcej osób pragnie odpocząć od zgiełku miasta w leśnych samotniach, nad jeziorem lub w mniej obleganych miejscowościach nad morzem. Jeżeli chcemy, żeby nasze lokum było atrakcyjne dla turystów, możemy zaoferować dodatkowe udogodnienia. Dzięki temu cena za noc też może być wyższa.
Na początku przygody z wynajmem krótkoterminowym lepiej postawić na otwarcie działalności gospodarczej niż od razu tworzyć pensjonat lub hotel. W takiej sytuacji musimy posługiwać się takimi określeniami, jak wynajem pokoi, willa lub pokoje gościnne. Dodatkowo należy zgłosić, że dany obiekt będzie przeznaczony pod wynajem. Warto też pamiętać, że konieczne jest zadbanie o wymogi sanitarne, pożarowe oraz budowlane.
