Kawa z Agentem to nowy cykl emitowany na YouTube na kanale Portfel Polaka poświęcony tematyce rynku nieruchomości. Jeśli jesteś inwestorem lub po prostu ciekawi Cię rynek nieruchomości, a nie masz czasu przeglądać kilkunastu portali, aby być na bieżąco – to program właśnie dla Ciebie!
W kolejnym odcinku Amanda Postolska – założycielka i CEO RS Estate omówiła aktualną sytuację na rynku nieruchomości w Polsce.
Kawa z Agentem
Ranking cenowy- dzielnic Warszawy 2021/2022
W pierwszym kwartale 2022 roku ceny mieszkań w Warszawie wzrosły średnio o 83% w stosunku do czwartego kwartału 2021. Konkretnie mowa tutaj o wzroście z 12 020 PLN na 13 020 złotych za metr kwadratowy. Najmocniej ceny poszły w górę na Ochocie – aż o 33,2%.
Są jednak dzielnice, w których ceny spadły. Konkretnie mowa o takich lokalizacjach jak:
- Praga-Północ, -0,8%
- Wawer, -1,7%
- Bielany, -5,6%
- Żoliborz, -14,6%.
Koniec eldorado? Mieszkania lekko potaniały
W marcu zanotowano nieznaczny spadek cen transakcyjnych mieszkań. Co więcej, w marcu tego roku budowanych było ponad 20% mniej mieszkań niż w marcu 2021. Według ekspertów czekają nas jednak dalsze wzrosty, ze względu na wysoką, dwucyfrową inflację.
Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów
Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów w zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, której celem jest wydłużenie do 31 grudnia 2024 roku okresu, kiedy gmina, w przypadku wypowiedzenia najmu, ma obowiązek zapewnienia lokalu zamiennego oraz pokrycia kosztów w związku z koniecznością remontu i rozbiórki budynku, który jest w złym stanie technicznym.
Ponadto, nowelizacja przedłuża ważność rozporządzeń określających warunki techniczne jakimi powinny powinny cechować się budynki i ich usytuowanie, szczegółowy zakres i formy projektu budowlanego oraz warunki techniczne obiektów budowlanych.
Stopy procentowe: w trzy miesiące mogą sięgnąć 7,5%
W obecnej koniunkturze i presji kosztowej, według Prezesa Polskiego Funduszu Rozwoju, Pawła Borysa konieczne są niezwłoczne podwyżki stóp procentowych do 7,5%. Może to nastąpić w ciągu trzech miesięcy. Ponadto, inflacja będzie rosła przez kolejne miesiące, a szczyt może osiągnąć w trzecim kwartale 2022 roku. Co więcej, stopy procentowe zaczną spadać dopiero od 2024 roku.
Zapraszam do samodzielnego zapoznania się z całym nagraniem, znajduje się ono poniżej.
