Kredyty pomagają nam zrealizować swoje marzenia i plany. Są zewnętrznym źródłem finansowania różnego rodzaju inwestycji. Rynek kredytów oferuje różnorodność ofert a jedną z nich jest kredyt hipoteczny. Warto bliżej zapoznać się z tematem, ponieważ zaciąganie kredytów wiąże się z dużą odpowiedzialnością.
Kredyt hipoteczny, co to takiego?
Kredyt hipoteczny to pieniądze pożyczone przez bank na różne cele. Jego podstawą jest zabezpieczenie w postaci hipoteki. Należy on do najdłuższych zobowiązań finansowych, ponieważ jego spłata może trwać 35 lat. Nasz kredyt hipoteczny możemy przeznaczyć na zakup mieszkania, budowę domu lub jego remont, a także na zakup działki. Dzięki niemu możesz również zakupić spółdzielcze prawo do lokalu mieszkaniowego. Powinien on być kredytem o dużej wartości oraz być udzielany w perspektywie długoterminowej. Kredyt ten realizowany jest jednorazowo na podstawie umowy kupna-sprzedaży lub aktu notarialnego.
Korzyści kredytu hipotecznego
Jedną z głównych zalet takiego kredytu jest niższe oprocentowanie w porównaniu z innymi kredytami. Istotny jest również długi okres spłaty, który powoduje, że nasze miesięczne raty kredytu są o wiele niższe, a to pozwala odciążyć nasz domowy budżet. Atrakcyjne jest również to, że po spłacie rat kredytu nieruchomość staje się naszą własnością, dzięki czemu taki kredyt staje się naszą inwestycją na przyszłość. Kredyty hipoteczne umożliwiają od razu realizować nasze plany i tak naprawdę jesteśmy zabezpieczeni na długie lata.
O czym należy pamiętać
Chcąc ubiegać się o kredyt hipoteczny należy przeanalizować własną sytuację. Najlepiej zacząć od oceny swoich możliwości kredytowych. Warto zastanowić się, czy aktualne zarobki są w stanie pokryć wszystkie koszty w tym koszty związane z uzyskaniem kredytu, czy też wszelkiego rodzaju formalności. Pamiętajmy o tym, że kredyt hipoteczny wiąże się z regularnymi comiesięcznymi ratami, a to w szczególności wpłynie na nasz budżet. Jeśli przeanalizujemy ten aspekt warto jest przyjrzeć się dostępnym ofertom banków i wybrać taką najlepszą dla nas. Gdy już podejmiemy decyzję należy wypełnić wniosek kredytowy i przygotować dokumenty, które poświadczą zatrudnienie oraz wysokość zarobków. Przygotuj również kserokopie dowodu osobistego, wyciąg z rachunku bankowego oraz deklaracja PIT-37.
Kto może ubiegać się o taki kredyt?
Ze względu na czas i wielkość takiego kredytu banki mają co do kredytobiorców większe wymagania. Przede wszystkim, aby otrzymać kredyt hipoteczny, należy być osobą, która posiada zdolności kredytowe, czyli zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w terminach określonych w umowie. Utrudnieniem może być również zaawansowany wiek czy też brak wkładu własnego. Często taki kredy łatwiej jest uzyskać małżeństwom niż np. singlom. Forma zatrudnienia odkrywa również istotną rolę. Zdecydowanie więcej szans na taki kredyt mają osoby zatrudnione na umowę o pracę niż osoby zatrudnione na umowie zlecenie. Banki zwracają uwagę również na historię kredytową. Jeśli będzie ona negatywna w dużej mierze może ona utrudnić, a nawet uniemożliwić wzięcie kredytu hipotecznego.
