Starasz się o kredyt hipoteczny na mieszkanie? Jednym z warunków udzielenia finansowania przez bank jest zakup ubezpieczenia nieruchomości. Choć nie jest wymagane przez przepisy prawa, instytucja może odmówić wypłaty pieniędzy bez zawarcia umowy na polisę mieszkaniową. Ta może jednak kosztować nawet tysiąc złotych! Zastanawiasz się, jak zmniejszyć ten wydatek? Sprawdź te pomysły!
Obniż cenę ubezpieczenia na mieszkanie i zacznij oszczędzać!
Interesuje Cię najtańsze ubezpieczenie mieszkania do kredytu? Cenę polisy można obniżyć na kilka sposobów.
- Zamontuj w nieruchomości zabezpieczenia antywłamaniowe — dodatkowe systemy bezpieczeństwa, np. monitoring, alarm lokalny, domofon czy zabezpieczenie okien, znacznie zmniejszają ryzyko kradzieży z włamaniem, aktów wandalizmu czy dewastacji. Towarzystwa doceniają takie rozwiązania i chętnie obniżają cenę ubezpieczenia takich lokali. Dzięki temu można sporo zaoszczędzić na polisie, a dodatkowo zyskać większe poczucie bezpieczeństwa!
- Zmniejsz ilość rzeczy objętych ochroną — im mniej przedmiotów objętych ubezpieczeniem, tym niższa cena polisy. A zatem jeśli chcesz zaoszczędzić, możesz ograniczyć zakres polisy wyłącznie np. do murów i elementów stałych. Warto jednak pamiętać, że jeśli dojdzie np. do kradzieży z włamaniem, nie otrzymasz wtedy odszkodowania za poniesione straty. Zatem to może być dość ryzykowne rozwiązanie. Niemniej ochrona wyłącznie murów i elementów stałych wystarczy, jeśli kupujesz ubezpieczenie mieszkania do kredytu.
- Ogranicz zakres polisy — najmniej za ochronę zapłacą osoby, które się zdecydują na podstawowe ubezpieczenie wyłącznie od zdarzeń losowych. Warto jednak pomyśleć o zakupie rozszerzeń, jeśli nie chcesz zostać bez wsparcia, np. po kradzieży, powodzi czy stłuczeniu przedmiotów szklanych. Jeśli dojdzie do przykrego zdarzenia, możesz otrzymać spore odszkodowanie. Wówczas pieniądze zainwestowane w rozszerzenie ubezpieczenia z pewnością okażą się dobrze wydane.
Niektórzy właściciele, aby obniżyć cenę polisy mieszkaniowej, zaniżają jej wartość. Pamiętaj jednak, że podczas zawierania umowy z cesją na bank, musisz wpisać kwotę ubezpieczenia zgodną z jego wyceną. Jeśli zdecydujesz się zmniejszyć wartość lokalu, instytucja może odrzucić Twoją polisę i kazać Ci kupić nową. Ponadto obniżenie sumy ubezpieczenia może sprawić, że po przykrym zdarzeniu otrzymasz niższe odszkodowanie na pokrycie strat. W rezultacie różnicę trzeba będzie ponieść własnej kieszeni.
Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania do kredytu?
Polisa mieszkaniowa jest obowiązkowa dla osób, które biorą kredyt na zakup nieruchomości. Banki wymagają udzielenia cesji praw, które wynikają z umowy. Dzięki temu, jeśli coś się przydarzy i dojdzie do zniszczenia budynku, instytucje mogą odzyskać zainwestowane pieniądze.
Zastanawiasz się, ile może kosztować takie ubezpieczenie? To zależy od wielu czynników, m.in. takich jak:
- rok budowy — stare bloki często mają przestarzałą konstrukcję, która może być np. podatna na ogień czy nieszczelna, przez co może dojść do zalania. Z tego powodu cena ubezpieczenia tych nieruchomości może być wyższa niż nowoczesnych obiektów;
- kondygnacja mieszkania — lokale, które znajdują się na parterze, są mniej odporne np. na kradzieże czy zalanie niż te znajdujące się na wyższych piętrach. Zatem polisa dla tych nieruchomości może kosztować więcej;
- lokalizacja lokalu — jeśli mieszkasz w dużym mieście, ryzyko, że Twoje mieszkanie padnie ofiarą złodzieja, jest wyższe niż gdybyś był właścicielem lokalu w mniejszej miejscowości. Towarzystwa biorą to pod uwagę i odpowiednio dostosowują cenę ochrony;
- zakres ubezpieczenia — banki wymagają zakupu podstawowej polisy. Ona obejmuje mury i elementy stałe oraz chroni je tylko przed kilkoma zdarzeniami, m.in. przed pożarem czy zalaniem. Można rozszerzyć zakres umowy o wyposażenie, które znajduje się w mieszkaniu oraz o dodatkowe ryzyka, np. powódź, kradzież z włamaniem czy akty wandalizmu. Jednak im lepsza ochrona, tym wyższa cena polisy;
- historia ubezpieczenia — jeśli w ostatnich latach w mieszkaniu wystąpiły jakieś szkody, towarzystwo może ocenić, że ryzyko objęcia go ochroną jest wysokie. W rezultacie podwyższy cenę ubezpieczenia i trzeba będzie zapłacić więcej.
Aby poznać ostateczny koszt polisy mieszkaniowej z cesją na bank, warto skorzystać z internetowej porównywarki ofert. Znajdziesz ją np. na stronie: https://rankomat.pl/ubezpieczenie-mieszkania-i-domu/kalkulator. To narzędzie ma postać czytelnego formularza z prostymi pytaniami na temat nieruchomości, sposobu użytkowania lokalu, a także Twojej historii ubezpieczenia.
Po podaniu wszystkich danych system przedstawi Ci listę polis mieszkaniowych wraz z dokładnymi cenami. Dzięki temu możesz bez żadnego problemu dowiedzieć się, ile zapłacisz za ubezpieczenie swojego mieszkania.
Cenę ubezpieczenia mieszkania można obniżyć, jeśli nieco zmienisz warunki umowy. W ten sposób można zaoszczędzić nawet kilkaset złotych! Spróbuj!
