Podatek od nieruchomości w 2022 roku – w których miastach wzrośnie? Jak złożyć deklarację online i rozliczyć się przez internet

432

Właściciele mieszkań, domów i gruntów muszą mierzyć się z rosnącymi kosztami utrzymania swoich nieruchomości – w 2021 roku w górę poszły ceny wywozu odpadów, wody, prądu i ogrzewania. Niestety, wielu Polaków będzie musiało zmierzyć się również z wyższą kwotą podatku od nieruchomości. Sprawdzamy, w których miastach podniesiono stawki i podpowiadamy, jak rozliczyć się z podatku, wypełniając deklaracje online.

Podatek od nieruchomości – najważniejsze informacje

Podatek od nieruchomości to opłata, której podlegają mieszkania, lokale, budynki, budowle i grunty. Kto za nie płaci? Wbrew pozorom nie tylko właściciel!

Podatnikiem podatku od nieruchomości może być:

  • Osoba, która posiada prawo własności do nieruchomości
  • Osoba, która posiada prawo współwłasności do nieruchomości
  • Użytkownik wieczysty gruntu
  • Osoba zarządzająca nieruchomością, która jest własnością Skarbu Państwa – np. za podstawie umowy dzierżawy (tzw. użytkownik zależny)
  • Osoba o statusie posiadacza samoistnego
  • Osoba, która nie posiada tytułu prawnego do nieruchomości, jednak nią zarządza.

Warto wiedzieć!

Obowiązkiem podatkowym mogą zostać objęte zarówno osoby fizyczne (w tym jednoosobowa działalność gospodarcza), jak i osoby prawne – spółki, organizacje i stowarzyszenia.

Osoby fizyczne rozliczają się z podatku od nieruchomości, składając deklarację IN-1. Osoby prawne zobowiązane są do przygotowania deklaracji DN-1.

Podatek od nieruchomości w 2022 – o ile wzrośnie?

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości określane są corocznie przez Ministra Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej. W publikowanym obwieszczeniu przedstawiane są kwoty, których nie mogą przekroczyć radni gmin, ustalając wysokość podatku na nadchodzący rok podatkowy. Co ważne, gmina może zdecydować o przyjęciu maksymalnej kwoty lub wskazać dowolną, niższą stawkę.

W lipcu 2021 roku ukazało się obwieszczenie Ministra Finansów, zgodnie z którym maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2022 wyniosą:

  • Dla budynków mieszkalnych – 0,89 zł/m2 powierzchni użytkowej
  • Dla budynków (lub ich części) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – 25,74 zł/m2
  • Dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – 1,03 zł/m2
  • Dla gruntów pod wodami stojącymi lub płynącymi – 5,17 zł/ha
  • Dla pozostałych gruntów – 0,54 zł/m2.

Warto wiedzieć!

Opodatkowaniu nie polegają powierzchnie użytkowe, których wysokość wynosi mniej niż 140 cm (np. niskie poddasza). Pomieszczenia, których wysokość mieści się w przedziale 140-220 cm podatek naliczany jest jedynie od połowy faktycznej powierzchni (przy pomieszczeniu o powierzchni 20 m2, zapłacisz podatek od 10 m2).

Radni w wielu polskich miastach zdecydowali się na przyjęcie maksymalnej stawki podatku od nieruchomości. Oznacza to, że więcej zapłacą mieszkańcy:

  • Warszawy
  • Łodzi
  • Krakowa
  • Wrocławia
  • Szczecina
  • Bydgoszczy
  • Poznania
  • Gdańska.

Warto wiedzieć!

Właściciel domu mieszkalnego o powierzchni 200 m2 i działki o powierzchni 1000 m2, położnych na terenie jednego z wyżej wymienionych miast, zapłaci w 2022 roku podatek od nieruchomości w wysokości 718 zł. W stosunku do 2021 roku jest to wzrost o około 30 zł.

W nieco lepszej sytuacji są mieszkańcy:

  • Katowic – zapłacą 0,87 zł/m2 budynku mieszkalnego i 0,51 zł/m2 gruntu
  • Olsztyna – zapłacą 0,85 zł/m2 budynku mieszkalnego i 0,54 zł/m2 gruntu
  • Lublina – zapłacą 0,83 zł/m2 budynku mieszkalnego i 0,52 zł/m2 gruntu
  • Torunia – zapłacą 0,78 zł/m2 budynku mieszkalnego i 0,50 zł/m2 gruntu.

Najniższy podatek od nieruchomości w 2022 roku zapłacą mieszkańcy Zielonej Góry. Radni zdecydowali się na przyjęcie stawek niemal o połowę niższych od maksymalnych. Dzięki temu mieszkańcy zapłacą jedynie 0,46 zł/m2 budynku mieszkalnego i 0,29 zł/m2 gruntu.

Deklaracje online, czyli jak rozliczyć się bez wychodzenia z domu

Wiesz już, czy jesteś zobowiązany do płacenia podatku od nieruchomości oraz jaka stawka będzie obowiązywała Cię od 2022 roku. Czas przejść zatem do ostatniej części i odpowiedzieć na pytanie jak się rozliczyć?

Zdecydowanie najszybszą i najwygodniejszą formą przygotowania formularza jest e-deklaracja podatku od nieruchomości na stronie przyjazne-deklaracje.pl. Intuicyjny kreator deklaracji poprowadzi Cię przez wszystkie kroki, umożliwi dodanie załączników, a także – o ile Twój urząd udostępnia taką możliwość – przesłanie deklaracji online wprost do urzędu miasta lub gminy.

O czym musisz pamiętać?

Oblicz to właściwie. Obowiązek podatkowy powstaje wraz z 1 dniem miesiąca, który następuje po objęciu praw do nieruchomości (np. od 1 czerwca, w przypadku zakupu mieszkania 10 maja) lub 1 stycznia roku, który następuje po zakończeniu budowy nieruchomości.

Dopilnuj terminów. Deklaracja DN-1 lub IN-1 powinna zostać złożona w ciągu 14 dni od zaistnienia okoliczności, które skutkują powstaniem obowiązku podatkowego (np. zakupu mieszkania lub działki).

Płatność w ratach. Podatek od nieruchomości dla osób fizycznych rozkładany jest na 4 równe raty, płatne do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Osoby prawne płacą 12 comiesięcznych rat.

Subscribe
Powiadom o
guest
0 komentarzy
Inline Feedbacks
View all comments